La densification intelligente en action : 22 du Barry

Nous sommes ravis de vous annoncer que notre projet multi-résidentiel au 22 du Barry est maintenant terminé ! Ce développement récent pour GMR Construction sera géré par Halfred, un agent immobilier local, et est un excellent exemple de la façon dont une densification intelligente peut être réalisée dans un environnement urbain existant grâce à des pratiques de construction novatrices et durables.

Situé au cœur de Gatineau, ce projet comprend la construction de deux immeubles de 24 logements partageant un stationnement souterrain, pour un total de 48 logements répartis sur quatre étages.

Ce projet se distingue par la mise en œuvre de principes de densification intelligente. La densification intelligente repose sur le principe clé de l’utilisation des espaces vides existants dans le tissu urbain, qui ne sont de préférence pas occupés par un paysage naturel, comme les grandes aires de stationnement extérieures. Le plus souvent, ces zones créent de grands îlots de chaleur qui augmentent la température diurne et les niveaux de pollution de l’air. Ces zones stratégiques offrent de grandes possibilités de développement supplémentaire dans les quartiers existants où les projets proposés peuvent être construits à une hauteur qui est respectueusement plus élevée que le contexte environnant.

Ce projet met en œuvre des principes qui contribuent à minimiser la consommation d’énergie et à réduire les émissions de gaz à effet de serre. Les bâtiments ont été construits avec une ossature en bois, ce qui permet non seulement de réduire l’empreinte carbone du processus de construction, mais aussi de créer un bâtiment plus durable et plus efficace sur le plan énergétique. Ces éléments sont essentiels pour lutter contre le changement climatique et créer un avenir plus durable.

L’un des principaux objectifs de ce projet était également de contribuer à la lutte contre la crise du logement qui sévit actuellement dans la région de la capitale nationale. Pour ce faire, les nouveaux bâtiments ont été construits sur un ancien stationnement en surface. Notre équipe a pu maximiser le paysage doux du site en déplaçant le stationnement en sous-sol et en optant pour une structure partagée, ce qui a permis d’optimiser l’utilisation de l’espace et de conserver les espaces verts.

Conçue pour s’harmoniser avec la communauté existante tout en offrant un espace locatif supplémentaire, la construction a été réalisée avec un toit plat. Cela a permis au bâtiment d’être plus haut d’un étage que les bâtiments voisins, tout en s’harmonisant avec eux sur le plan stylistique. Afin d’améliorer l’intégration du bâtiment dans la communauté, les matériaux et les couleurs ont été sélectionnés pour compléter les bâtiments voisins tout en permettant à la nouvelle construction d’avoir une esthétique plus moderne.

Grâce à une conception optimisée des unités à plan ouvert, l’espace inutilisé à l’intérieur des unités, comme les couloirs, a été réduit au minimum. Ainsi, la surface totale de chaque unité a été réduite et a permis d’augmenter le nombre d’unités à chaque étage.

Lorsqu’elle est réalisée de manière stratégique, une densification intelligente comme celle du 22 du Barry peut contribuer à limiter les impacts négatifs sur l’environnement bâti et à protéger l’environnement naturel.

Du dessin et de la conception à la construction, nous sommes ravis de voir le travail acharné de notre équipe se concrétiser.